2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
三鷹市
87.7万円/㎡
前年比-2.0%
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アデニウム吉祥寺
東京都三鷹市下連雀八丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩36分
2007年築 / 8階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
8,352万円
101.7万円/㎡
6,878
7,861
8,844
9,827
AI査定結果
推定相場価格
8,352万円
101.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,861万円〜8,844万円
95.8万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
アデニウム吉祥寺
8,480万円（103.3万円/㎡）/ 4階 / 82.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は90.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 8,480万円 | 103.3万円 | 4階 | 82.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 8,798万円 | 107.2万円 | 4階 | 82.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 9,480万円 | 94.7万円 | 2階 | 100.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 8,980万円 | 109.4万円 | 4階 | 82.09㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/09 | 6,980万円 | 84.6万円 | 1階 | 82.53㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/30 | 7,180万円 | 82.3万円 | 8階 | 87.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 6,480万円 | 78.9万円 | 4階 | 82.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 7,580万円 | 86.9万円 | 8階 | 87.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 6,980万円 | 85.0万円 | 4階 | 82.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 7,880万円 | 83.5万円 | 2階 | 94.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 5,980万円 | 75.5万円 | 2階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は98.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | アデニウム吉祥寺 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅36分 | 8,480万円 | 103.3万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 216戸 | RC |
| 2025/01/14 | ジェイパーク三鷹ノルディックエア 三鷹市上連雀八丁目 | 三鷹駅25分 | 6,980万円 | 97.9万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 166戸 | RC |
| 2025/12/16 | イオシス吉祥寺 三鷹市下連雀五丁目 | 吉祥寺駅30分 | 6,998万円 | 98.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 253戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、三鷹市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は三鷹市の平均と比較して17.8%割高です。