2002〜2012年築, 専有面積72.53㎡〜92.53㎡の平均販売価格
東京都
137.9万円/㎡
前年比+19.7%
三鷹市
98.7万円/㎡
前年比+27.0%
アデニウム吉祥寺
東京都三鷹市下連雀八丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩35分
2007年築 / 8階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
7,086万円
85.9万円/㎡
5,715
6,629
7,544
8,458
AI査定結果
推定相場価格
7,086万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,629万円〜7,544万円
80.3万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
アデニウム吉祥寺
6,980万円（84.6万円/㎡）/ 1階 / 82.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は75.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 6,980万円 | 84.6万円 | 1階 | 82.53㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/30 | 7,180万円 | 82.3万円 | 8階 | 87.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 6,480万円 | 78.9万円 | 4階 | 82.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 7,580万円 | 86.9万円 | 8階 | 87.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 6,980万円 | 85.0万円 | 4階 | 82.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 7,880万円 | 83.5万円 | 2階 | 94.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 5,980万円 | 75.5万円 | 2階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/02 | 6,480万円 | 79.4万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 6,280万円 | 77.0万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2022/05/29 | 5,680万円 | 68.8万円 | 2階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/07 | 5,780万円 | 70.0万円 | 2階 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/01/22 | 5,980万円 | 72.5万円 | 2階 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2021/11/29 | 6,280万円 | 76.1万円 | 2階 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2021/10/24 | 5,780万円 | 70.8万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/24 | 5,900万円 | 67.2万円 | 5階 | 87.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 4,990万円 | 57.0万円 | 3階 | 87.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は89.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | アデニウム吉祥寺 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅35分 | 6,980万円 | 84.6万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 2007年 | 216戸 | RC |
| 2025/05/16 | イオシス吉祥寺 三鷹市下連雀五丁目 | 吉祥寺駅30分 | 6,600万円 | 80.7万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 253戸 | RC |
| 2025/01/14 | ジェイパーク三鷹ノルディックエア 三鷹市上連雀八丁目 | 三鷹駅1分 | 6,980万円 | 97.9万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 166戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.7%上昇、三鷹市では27%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は三鷹市の平均と比較して14.3%割安です。